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朗园Vintage

租      金:
  12元/天/平米
区      域:
  朝阳区  
商      圈:
  CBD  大望路  
物 业 类 型:
  创意产业传媒园;独栋
环 线 线 路:
  东三环
交 通 状 况:
  公交:可乘坐1路、205路、312路、57路、728路、810路、930或976路至郎家园站下车,往西走60米可至。也可乘坐地铁1号线到地铁国贸站下车,C口出往东200米,或地铁大望路站下车,C口出往西100米即可。
  地铁:1号线  的  大望路  国贸站  
    10号线  的  国贸  双井  
    
总建筑面积:
  23400 ㎡
标准层面积:
  130-1000 m²
总楼层数:
  3
层      高:
  2.7 米
租/售 面 积:
  130-1000平米
咨询电话:
400-995-9851

项目描述:  郎园Vintage地处CBD核心区,北临长安街,南到通惠河北路,是CBD核心区唯一大面积低密度厂房改造项目,项目中包含6000平米巨型秀场,众多时尚高档餐饮,CBD唯一创意办公环境,特邀请美国设计公司设计,每层都设置公共区域,满足中小创意型企业办公需求,同时又有400-1000平米大面积低密度办公空间,满足不同客户需求。

 
项目类型:创意园     总建设用地面积:2.9万平方米     建筑面积:2.34万平方米     开间面:130-1000平    地 下:20000平方米    容积率:1.92    建筑密度:50%    建筑高度:15米    层高:3.5米—3.6米    建筑层数:地上4层、地下1层   使用率:70%   绿化率:35%   停车总数:567席     租金价格:5元全含                业态:配套商业区、总部办公区、产业孵化区
可租面积 租金 状态 描述
 
420平米 13元/天/㎡ 空置 原文化公司遗留装修,层高3.8米
 
540平米 13元/天/㎡ 空置 遗留装修,局部层高5.3米
 
1080平米 12元/天/㎡ 空置 高档会所遗留装修,层高4.6米
朗园Vintage位于朝阳区通惠河北路郎家园,可乘坐1路、205路、312路、57路、728路、810路、930或976路至郎家园站下车,往西走60米可至。也可乘坐地铁1号线到地铁国贸站下车,C口出往东200米,或地铁大望路站下车,C口出往西100米即可。 
朗园Vintage总占地面积23000平米,总建筑面积近30000平米,集创意机构OFFICE、国际创意商街、时尚艺展中心三大功能于一体,购物、餐饮、秀场、办公有机结合、相互统一,实现24小时运营。项目由2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,12号楼,13号楼,14号楼,15号楼,16号楼,17号楼组成,规划有三种物业形态:商业,创意办公和秀场。比例是餐饮24%,零售14%,秀场9%,办公41%,影视传媒12%。
空调系统:采用北京永源热泵有限责任公司生产的地源热泵空调机组(四台螺杆式地源机;制冷量1903KW/每台)。夏季供冷7℃/12℃;冬季供暖45℃/40℃;
电 梯:采用巨人通力电梯,梯速每秒1米,型号GPS30K;
消防系统:园区内有烟感、喷淋系统、温感系统、消防栓、灭火器;
电力系统:双路供电,四台1600KWA干式变压器;每层电容量均为70KW;
给水系统:市政供水
监控系统:品牌为深圳安电子;分布各层电梯厅、一层大厅;
中控系统:厂家为蚌埠依爱消防电子有限公司;
系统原理:通过楼层烟感、手动报警、湿式报警阀、水流 指示器、动作信号返回主机,主机可以进行手动与自动的练动工作
网络系统:园区引用中国联通、中国电信等网络运营商可满足客户各种网络需求;楼内已加装移动、联通手机信号增强系统
1. 空调系统:采用北京永源热泵有限责任公司生产的地源热泵空调机组(四台螺杆式地源机;制冷量1903KW/每台)。夏季供冷7℃/12℃;冬季供暖45℃/40℃。 
2. 电梯:采用巨人通力电梯,梯速每秒1米,型号GPS30K。
3. 具有灵活性、个性化的办公空间,在产品定位和建筑形态上,都非常适合文化、创意、传媒、图片摄影、电视广播、数码科技、娱乐、电影与录像、音乐、表演艺术、出版、软件及计算机服务、艺术品和古董及文物等行业。 
4. 网络系统:园区引入中国联通、中国电信等网络运营商可满足客户各种网络需求;楼内已加装移动、联通手机信号增强系统。 
5. 建造设计优势 项目绿化率为20%,建筑形态灵活多样,风格迥异,新颖独特,独树一帜。项目大型的集中式绿地园林和喷泉绿化广场,形成整个园区的核心生态景观。园区交通设计便捷,大面积的景观视野,结合阳光花房庭院,企业独栋楼围绕核心绿地,具备景观均好性,为入驻企业人群提供理想的休憩、交流场所。适合打造文化创意产业园区,具有统领和整合的集约效应。
6.环境及文化优势:西山做为北京“自然景观”的红色区域,是很多富商朝拜并向往的圣地。项目在大环境上依托于西山天然氧吧和低密度、高绿化率的宜人生态环境,地处近于市,隐于林的传统豪宅片区之一。周边西山美墅馆、香山清琴、中间建筑、燕西台等多所别墅社区环绕,为入驻企业提供与闹市区完全不同的灵感空间。
7.经营定位:动漫游戏、文化教育培训,以及艺术、旅游和休闲娱乐等文化创意企业。数字内容产业创作与培训基地、影视及其后期制作、三维动画、影视特效培训等业务。文化创意工作室、录音室、影视及其后期制作、三维动画、影视特效培训等。

所在位置:

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