鸿坤·金融谷4号地（中关村·大兴现代服务业产业园）独楼独栋出售

 建设用地面积 65665.9㎡ 

用地性质 F81绿隔产业用地 

容积率 2.0 

建筑面积 172686.8㎡ 

其中：地上 131103.4㎡ 其中：地下 41583.43㎡

 限高 45.0m 

绿地率 30.0% 

机动车位 896 

4号地 – 产品介绍



4号地 – 生态价值 | 立面方案
立面设计采用经典白派建 筑的设计风格，整个园区 格调统一，成本适中在绿 化衬托下简洁大方，凸显 金融谷的高贵气质，与园 区的产业定位十分契合。

高层总部办公楼楼层自由分割。 多层产品采用双拼或三拼的组合形式，可 满足分户，分层，分栋等多种租赁方式， 充分满足对产品的多种需求。 
整个屋顶花园空间除了必要的活动场地之外，用绿色生态的手段打造由植物组成的个性花园办公空间。风格简约，具有工作生活相 结合的人性化空间设计。 
4号地 – 生态价值 | 景观方案

• 以创造高品质和舒适的生态环境为前提，打造新颖有活力的生态办公园区； • 空间设计结构灵活，充分考虑未来园区发展对土地、空间、交通、服务等方面的需求； • 办公环境与自然结合，关注人与场地的关系，关注人的体验，“唯与大自然生活的最密切的且和谐 的人才是最快乐的”——工作环境也亦是如此。 
4号地 – 生态价值 | 能源方案
4#地空调形式采用如下方式： ①1-11,14#楼采取地源热泵+中央空调形式。 充分发挥现有机组的使用效率，节省成本 ②12-13#楼采取直燃机+中央空调形式。 充分利用现有市政条件，解决供电量不足的问题 ③15#楼采取VRV形式。 实现空调人性化管控，有利于招商。
4号地 – 产品配置

产业服务
贴心基础服务
商务服务：为企业提供工商注册、财税登记、法务咨询、营销推广等服务
互动交流：为企业搭建政企互动、政企早餐会、企业家俱乐部等沟通平台
政策服务：协助企业获得政策资讯、资质申请、专项资金及项目申报等
创新服务：提供产学研对接、知识产权服务、科技创新培训等
人力服务：提供人才招聘、人才培训、流程外包等
智慧生活：提供园区一卡通、智慧停车、鸿坤金服、餐厅、洗车、洗衣等生活服务
产业专业服务
技术服务：关键共性技术研发、新技术孵化、工程化产品开发、人才培养
技术转移服务：需求对接平台、成果推介平台、技术转让平台、孵化培育平台
科技资源共享：高校科研院所、金融机构、产业联盟、科技服务业
投资孵化服务
孵化平台：国家级众创空间+孵化服务+资本对接
鸿坤科技金融超市：为入园企业提供全方位、全生命周期的专业金融服务
新四板股权交易中心：官方指定新四板挂牌服务机构，帮助企业成功挂牌新四板，转板新三板，海内外上市
区域政策
大兴区促进产业发展的指导意见
•高精尖制造业发展政策
• 商务服务业发展政策
• 科技创新发展政策
• 金融发展政策
• 企业上市政策
• 电子商务发展政策
• 人才服务发展政策
• 招商引资政策
• 文创产业发展政策
• ……其他相关领域的产业发展专项政策
实现产业政策全覆盖，形成协调配 ＋ 套、共促发展的产业政策体系。
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