项目概况

Project overview

航空科技大厦    在亚奥 鸟巢和水立方 成就体育文化领域名片 航空科技大厦 缔造科创商务领域名片
北苑航空科技大厦租赁部 北京商务地产网
航空科技大厦项目定位于现代化科技研发项目,致力于为科技研发型企业、总部办公类企业、高科技创新类企业提供优越的科技发展空间,着力打造科技创新新高地,形成朝阳区亚奥片区的新名片,成为北苑片区标杆型甲级写字楼。
项目区位及交通:
航空科技大厦位于朝阳区北五环亚奥板块、北苑片区。紧邻地铁五号线北苑路北站,北五环绕身而过,京承高速、京藏高速环伺两旁,门前十多条公交线路停靠,便捷接驳其它区域。
航空科技大厦总建筑面积15.74万平方米,由1#和2#两座写字楼组成,目前已全部竣工验收。其中一号楼办公建筑面积为6.42万平米,二号楼办公建筑面积为4.2万平米,目前已整体出租,商业总建面为1.2万平米,标准层面积为2700平米,南北两侧均为1350平米左右。
1#建筑高度为100米,地上23层,地下4层,地上13至23层交付标准为吊白网(吊顶、白墙、网络地板),3至12层为毛坯。
首层挑高设计为15米,标准层层高4.1米,装修后实际净高为2.7米,4层中庭超高挑高80米,办公区进深约为10米,柱距为10.3m及12.36m,标准层承重为3KN/㎡(200公斤/平方米),西南角已预留外置空调外机区域,同时项目比较有特点的是外窗开启的功能。
与奥森公园为邻,滋长工作激情     航空科技大厦紧邻奥林匹克森林公园、仰山公园。工作之余,或临窗俯瞰,或公园徜徉,畅享生态商务之道,助长工作激情。
百米超高层写字楼,亚奥新名片
航空科技大厦,位踞奥林匹克森林公园旁,紧邻地铁五号线北苑路
北站,主建筑地上23层,地下4层,百米超高层写字楼,执领亚奥
区域靓丽风景线,缔造高精尖企业商务新平台
航空科技大厦租赁部
石材+LOW-E玻璃幕墙,大气庄重
选用天然石材+LOW-E玻璃幕墙,运用现代、简约的设计语言,成就
挺拔、超然的经典城市地标,缔造优雅精致、庄重大气的商务风范。
北苑航空科技大厦地理位置图图 北京商务地产网
航空科技大厦地理位置图
项目四至:
北至航空总医院、西至北苑路、东至北苑二号院,南至仰山路。
交通情况:
公路交通:京承高速、京藏高速位于项目东西两侧,项目紧邻北五环及北苑路;轨道交通:距离五号线地铁站北苑北仅300米,步行5分钟;项目距首都机场实际距离20公里,驾车约20分钟即可抵达。
配套:项目北侧商业:上品商业,步行距离8分钟,项目西南侧为奥森公园,从项目南侧可以看到西南奥体及东南的中国尊。
北苑航空科技大厦技术参数 北京商务地产网
1)垂直运输系统:
本项目共计21部蒂森克虏伯品牌电梯,客梯12部,南北各六部电梯(即半层1350平米办公区六部客梯),转换梯共计5部,货梯2部,食梯2部。
客梯梯速2.5米/秒,尺寸为2.6米*2.6米,载重1.6吨。
货梯梯速为1.6及1米/秒,尺寸2.7*3.2米,载重2吨;
2)空调系统
A.空调机组:江森约克品牌制冷机组,末端为2管制开利品牌风机盘管
B.锅炉机组:法罗力品牌燃气机组
C.新风机组:开利品牌复合机组,设置有静电除尘过滤器及紫外线盘管杀菌装置,人均30M3/H/p。
3)照明系统:
A.外立面:垂直外墙照明灯,室外照明灯主照大厦四周楼体
B.公共区域:智能控制照明
C.回路划分:在照明控制上细分回路
4)通讯网络系统
A.通讯系统:联通、移动、电信三网覆盖
B.网络系统:联通、电信光缆入户
5)电力系统
A.电源供应:10千伏市电双路供电
B.供电设计标准:50瓦/平方米
6)楼体外立面:
外立面为low-E中空玻璃及石材相结合幕墙外立面。
7)停车位:停车形式为平面停车位置+专用停车位,1号楼共计车位数为453个。停车位价格为800元/个,非专用停车位。

8)绿色标杆:
A.绿化面积:7634平方米
B.室外景观:园区东侧景观花园,西侧、南侧绿篱草地。
C.绿化分布:楼内有绿化盆栽,四层中庭有室内绿化景观及水景。
购物中心/酒店,大都市成熟配套
 星级酒店:北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠酒店、国家会议中心大酒店等
 休闲娱乐:奥森公园、清河湾高尔夫球场、鸿华高尔夫等
 购物中心:上品+、K酷时尚广场、易世达购物休闲广场、世代百货等
 餐饮服务:旺顺阁、云海肴、西贝莜面村、池田寿司众多美食餐饮
 自身配套:员工餐厅、餐饮、银行、健身中心等


区位交通

Regional traffic

公交
地铁 5号线  的  北苑北  
    

楼层平面

Floor plan

 航空科技大厦平面图

技术参数

Technical parameters

 1)垂直运输系统:
本项目共计21部蒂森克虏伯品牌电梯,客梯12部,南北各六部电梯(即半层1350平米办公区六部客梯),转换梯共计5部,货梯2部,食梯2部。
客梯梯速2.5米/秒,尺寸为2.6米*2.6米,载重1.6吨。
货梯梯速为1.6及1米/秒,尺寸2.7*3.2米,载重2吨;
2)空调系统
A.空调机组:江森约克品牌制冷机组,末端为2管制开利品牌风机盘管
B.锅炉机组:法罗力品牌燃气机组
C.新风机组:开利品牌复合机组,设置有静电除尘过滤器及紫外线盘管杀菌装置,人均30M3/H/p。
3)照明系统:
A.外立面:垂直外墙照明灯,室外照明灯主照大厦四周楼体
B.公共区域:智能控制照明
C.回路划分:在照明控制上细分回路
4)通讯网络系统
A.通讯系统:联通、移动、电信三网覆盖
B.网络系统:联通、电信光缆入户
5)电力系统
A.电源供应:10千伏市电双路供电
B.供电设计标准:50瓦/平方米
6)楼体外立面:
外立面为low-E中空玻璃及石材相结合幕墙外立面。
7)停车位:停车形式为平面停车位置+专用停车位,1号楼共计车位数为453个。停车位价格为800元/个,非专用停车位。

8)绿色标杆:
A.绿化面积:7634平方米
B.室外景观:园区东侧景观花园,西侧、南侧绿篱草地。
C.绿化分布:楼内有绿化盆栽,四层中庭有室内绿化景观及水景。

配套设施

Supporting facilities

 购物中心/酒店,大都市成熟配套
 星级酒店:北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠酒店、国家会议中心大酒店等
 休闲娱乐:奥森公园、清河湾高尔夫球场、鸿华高尔夫等
 购物中心:上品+、K酷时尚广场、易世达购物休闲广场、世代百货等
 餐饮服务:旺顺阁、云海肴、西贝莜面村、池田寿司众多美食餐饮
 自身配套:员工餐厅、餐饮、银行、健身中心等

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