项目概况

Project overview

 北京三星大厦坐落于CBD核心区,紧邻7万平米中央公园,建筑高度260米,地上57层,地下6层,是三星中国总部所在,旨在为世界500强和未来的世界500强企业打造国际化总部写字楼。三星大厦楼层中部,每两层设置一个双层挑高空中室内花园。不仅打造私属空中花园绿岛,更与CBD中央公园形成内外呼应的生态办公环境。三星大厦位于长安街与东三环交汇处,地铁1号线、6号线、10号线、14号线、28号线(建设中)贯穿其间,便捷换乘全北京17条地铁线路,便捷连通北京各核心商务、商业区。距北京站仅3公里,至首都国际机场驱车仅需30分钟即可到达,便捷接驳世界。
北京三星大厦cbd写字楼出租
租赁信息
【三星大厦招租办公面积充足,租金可谈空间大,诚邀实力企业入驻办公】
出租房源:300~10000平米(300平米起租,平层面积约2000平米)
付款方式:押三付一
基本租期:2~5年
交付标准:矿棉板吊顶,白墙,网络地板/水泥地。
高效商务空间
• 办公区域采用无柱式平面布局 • 9米柱距间隔,13米楼层进深
• 公共区域采用工字型走廊设计 • 15厘米网络地板

楼盘参数
大厦名称:三星大厦
附近地铁:10号线、1号线、14号线
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【三星大厦标准层面积约2000平米,外围式立柱布置,9米柱间距。布置15厘米架空地板后,净高仍可达2.8米。】
建筑高度:260米
办公楼层:6至55层
总建筑面积:167,515㎡
机动车位:401个
自行车位:720个
租金:18元/天/㎡
物业费:30元/月/㎡
办公区净高:2.8米
柱间距/进深:9米/12米
办公面积:10万平方米
单层面积:约2000㎡
供电系统:2路10KV独立电源供电
标准层承重:4办公层200kg/
空调配置:风机盘管+VAV双空调系统
新风量:办公区:60m³/h/person
过滤系统:PRE+MEDIUM+带电粒子三层过滤
电梯配置:共32部,写字楼客梯24部;商业客梯4部;货梯4部;
通信系统:移动,联通,电信双通信网络
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【三星大厦外观、大堂、办公区等】
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【三星大厦楼层中部,每两层设置一个双层挑高空中室内花园。】
入住公司
三星大厦,作为三星中国总部所在,意在为世界500强和未来的世界500强打造国际总部办公平台,将吸引众多世界500强企业汇聚于此,共赢美好未来!

北京三星大厦地理位置图 cbd写字楼出租
北京三星大厦地理位置图

轨道交通
地铁10号线-国贸站F出口,步行即达(金台夕照站C出口,步行即达)
地铁1号线-国贸站F出口,步行即达
地铁14号线-大望路站D出口,步行即达
地铁28号线-核心区站(建设中)


区位交通

Regional traffic

公交 大北窑北站:113路,402路,405路,488路,503路,619路,650路,673路,98路,特8路,运通107路,快速直达专线113路,快速直达专线144路,快速直达 专线15路,夜30路公交线路 大北窑东站:11路,1路,312路,405路,421路,502路,57路,647路,648路,666路,667路,668路,669路,801路,626路,647路-312路联运,667路- 552路联运,668路快,669路快,快速直达专线113路,快速直达专线12路,快速直达专线13路,快速直达专线
地铁 1号线  的  国贸站  
    6号线  的  呼家楼  
    10号线  的  金台夕照  
    14号线  的  大望路站  
    

楼层平面

Floor plan

 北京三星大厦6-25层平面图 北京商务地产网
北京三星大厦低区6-25层平面图

北京三星大厦中区26-43层写字楼平面图 北京商务地产网
北京三星大厦中区26-43层平面图

技术参数

Technical parameters

 大堂挑高12-19米
写字楼配备24部三菱品牌客梯,梯速6m/s
标准层面积约2200平方米,净高2.8米,进深12米,柱距9米
双空调系统,风机盘管+VAV系统,新风量60m3/小时/人
每层洗手间配备隔断间充足(女卫8,男卫7+8) 中区每两层拥有罕见挑空空中花园,已配备内部楼梯
建筑高度260M
建筑层数57层(B1-5F商业/6-55F办公)401
机动车停车位401自行车位720
总建筑面积167515m2
办公建筑面积约100,000m2
商业建筑面积约20000m2标准层建筑面积约2,000m2
净高2.8M
进深12M标准层承重办公层200kg/m2
之恒空调配置:风机盘管+VAV双空调系统新风量:办公区:60m3/h/person 过滤系统:PRE+MEDIUM+带
电粒子三层过滤
共32部,写字楼容梯24部;商业客梯4部;货梯4部;梯速:高区:7m/s;中区:6m/s;低区:5m/s
电梯尺寸:音梯:2050*150mm;货梯:1900-*2350mm 承载量:音梯:1500kg;货梯:2250/4500kg
三星大厦配置风机盘管+VAV双系统

新风量|办公层:60m3/h/person

双空调系统新风量达60立方米/小时/

人悠享舒适办公

夏季温湿度|夏季温度:24℃,相对湿度:44~55%

采用风机盘管+VAV双空调系统,新风量远远高于北京同级别写

冬季温湿度|冬季温度:20℃,相对湿度:大于35%字楼,营造最舒适办公环境。

预留|每层预留IT机房冷源

北京三星大厦大堂
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北京三星大厦卫生间照片   cbd写字楼出租出租电话400-995-9851
北京三星大厦卫生间照片

配套设施

Supporting facilities

大厦约2万平方米建筑面积的配套商业(B1-5F)位于项目裙楼,将引入包括银行、餐饮、健身中心、会议中心以及三星展厅在内的富有科技感、文化设计元素的多元化业态及品牌。大厦东南角即为7万平米CBD中央公园,楼层中间设置7个双层挑高的空中花园,形成内外呼应的生态办公环境。以超级舒适为使用准则,打造超大尺度、超全配置的卫生间, 并配置女士化妆间,远远高于甲级写字楼标准。
800平米四层多功能厅可供租户大型会议、宴会、发布等用途
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