项目描述：
华瑞大厦 （原绿地金融中心）商务+商业双中心 更庞大的客群 更强劲的消费力 更大的升值潜力
北京早期商圈多为单一式商圈，同时根据商圈所处区位条件及周边功能定位，多数商圈不具备发展成为多功能双中心商圈 的条件。 从目前核心区几大商圈来看，仅国贸及三元桥两大商圈为商务、商业双中心商圈，在国贸发展极度饱和的情况下，三元桥 成为北京唯一的双中心商业产品。 商圈以三元桥为核心，辐射三元桥/三里屯/团结湖等热门区域，以高档购物中心、顶级酒店、高端写字楼为核心，是一个 高度国际化和高消费的商圈。
燕莎商圈 稀有高品质新增供应
临近三元桥地铁站 步行5-7分钟
直通机场高速 未来霄云里南路拓宽延长， 直达机场高速
合理的业态布局 丰富的商务配套
总建筑面积：54,122平方米 写字楼面积：34,263平方米 商业面积：5,095平方米（含地下） 地上楼层：18层（实际楼层） 地下楼层：3层
地标配置：机场进城的第一眼，中正大气的建筑设计，55米挑高酒店式双大堂 思想家生态景观体系（室内室外生态花园办公、五层空气净化、智能灯具、户外信息化平台、清洁能源） 智慧办公体系（视频音频智能安防系统、智能门禁梯控、BIM管理系统） 企业服务（专业运营服务团队，商务、发展、宣传、社交等）
多项智能化系统 打造中国时代绿色建筑
生态景观系统
四管制中央空调加新风系统 之外，增加PM2.5过滤系统， 区域内唯一独有。
净化空气机电系统
BIM管理系统开创全流程节能环保，清洁能源及地源热泵 系统领衔绿色办公，国际外事安全区顶级智能安保系统。
项目特色
新创户外开放式商务办公模式，引进智能景观及服务设施，实践商务办公与大自然的灵动融合。
项目特色
全楼宇净化空气机电系统 打造中国时代绿色建筑
亚高效、过滤、加湿、出风多层防护PM2.5，无死角实时 监控室内空气，最强度保障室内空气质量。
项目特色
建筑采用地源热泵系统进行制冷及供热， 在建筑全寿命周期内，最大限度地节能、 节水、和保护环境、减少污染，为人们 提供健康、适用和高效的使用空间，与 自然和谐共生。
清洁能源及地源热泵系统 领衔绿色办公
设计风格
酒店式双大堂 鼎力高端商务需求典范 入户55米挑高中庭直看北京西山，进一步再拓340平米轩阔大堂，蔚然气魄不可复制
办公标准层约1900-2100平米； 单元无柱式空间设计，可灵活分割； 办公四角位置设置总裁专用区域
标准层面积： 约2,000-2,200平方米 层高：4.2米 走廊宽度：1.8米 使用率：70%
实际楼层4-13F平面户型
实际楼层14-17F平面户型
电梯品牌：瑞士迅达 电梯数量：6部客梯（分高地区）+2部货梯 空调系统：4管制风机盘管+新风 空调供应时长：工作日8：00-18：00 新风量：30立方米/人/小时 是否有PM2.5过滤系统：有 网络通讯服务商：移动、联通、电信
项 目 亮 点
交通便利，配套丰富
核心商圈稀缺新增供应现楼， 可租赁面积灵活调整
平面方正，使用率高， 具备租户使用性价比优势
十六-二十一层平面图
办公标准层约1900-2100平米； 单元无柱式空间设计，可灵活分割； 办公四角位置设置总裁专用区域。
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