项目概况

Project overview

 【租金报价】写字楼:平均560元/平方米/月(不含物业费)可出租面积:380-10000平米可选        【物业费】40元/平方米/月(暂定)

中国人寿金融中心 CBD核心区Z13地块。北京CBD核心区项目占地面积30公顷,觃划建筑面积约410万平方米,其中:地上建筑面积约270万平方米,地下建筑面积约140万平方米,觃划5层。 【中国人寿金融中心】位于北京CBD核心区,东临针织路,北临景辉街,是真正地铁上盖的超高层国际甲级写字楼,立足打造实用、高效、健康、节能、智慧的商业楼宇项目。内外双呼吸式双层幕墙系统、VAV低温送风空调系统、真空垃圾收集系统等高端配置,将成为国内首个LEED、WELL金级双认证标准的健康大厦。追求品质为先,客户为先。

建筑整体设计 以气度不尺度为寻向,将高端、国际化、现代感的建筑风格,融汇在CBD整体的高端商务环境里。而作为独栋建筑的中 国人导釐融中心,是一个以写字楼为绝对主要产品的商业楼宇,总建筑面积约16.2万平方米,地上面积12万平方米,共39层,地下共5层
项目亮点
1.高效使用平面:平面规模、进深、柱距。
2.高效垂直运输:安防门禁与迅达电梯PORT系统联动,首层至地下商街设置扶梯,4部1600KG转换电梯。
3.舒适空间:全楼净高3米。
4.独特视野:两端悬挑的270度景观。
5.真正的内外双呼吸式幕墙:奢华、节能、舒适。
6.真空垃圾系统:洁净空间、实施回收、解放货运交通。
7.低温VAV空调可半层控制:可控的加时成本。
8.24小时冷却水:设计充足。
9.全楼WIFI管理:实现物业的快捷服务。
10.每层设置不低于4个上下水水点至租区:主动解决客户茶水间需求。
11.中国首个实现WELL健康建筑认证的写字楼/实现国内首个LEED和WELL双金级认证。
12.与地铁28号线核心区站无缝接驳,是真正地铁上盖的超高层国际甲级写字楼。
地理位置图

区位交通

Regional traffic

公交 地下一层设立人形通廊,贯通区域19座全新商务楼宇 多条地铁环绕、无缝换乘,其中地铁28号线,为核心区量身打造
地铁 1号线  的  国贸站  
    6号线  的  呼家楼  
    14号线  的  大望路站  
    

楼层平面

Floor plan

 中国人寿金融中心楼层平面图

技术参数

Technical parameters

 中国人寿金融中心
【技术参数】
总建筑面积:16.2万平方米
总建筑高度:189.88米
写字楼楼层:2-39层
标准层净高:3米
标准层层高:4.35米
标准层面积:3350平方米
楼板承重:办公区250KG/平方米
电梯品牌:迅达7000系列,5分钟12%运力平均等候时间不超过30秒
客梯数量:低区7部、中区7部、高区8部、转换梯4部
消防梯及货梯数量:2部
车位数量:共450个,位于地下2层-地下5层
空调系统:全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水
电力系统:办公区域供电负荷不低于120VA/M2
网络通讯:电信、联通、移动,万兆光纤,无限扩容
商业楼层:地下1层、地下1层夹层、首层、首层夹层
交付状态:吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕,公共区域精装修
垂直交通与安防门禁
电梯
 ★   全部瑞士“迅达” Schindler电梯配置
★   三区直达目的楼层
★   低亍30秒等候时间
★   独立车库转换梯、观光梯不商业扶梯组合设计
 门禁
 ★   安防门禁不迅达电梯PORT系统联劢,安全便捷
电力参数空调技术参数
能源管理系统
实时监控劢态能源数据流劢 合理降低能源消耗 贴心服务,节约成本

停车场系统
实现预约车位、反向寺车 微信、NFC支付自劢开闸离场 加快通行效率 能

访客系统

访客远程二维码授权 拜访更方便

配套设施

Supporting facilities

 区域内汇丰银行、壳牌、思科、渣打银行等 众多世界500强企业中国总部云集 国内金融、保险、医药、科技类高端企业密布 聚焦财富,见证中国经济的风云变化

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