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金融街园中园

租      金:
  2.5元/天/平米
售      价:
  3.6-3.8万元/㎡
区      域:
  通州  
商      圈:
  北关大桥  
物 业 类 型:
  独楼 独栋写字楼
环 线 线 路:
  东六环
交 通 状 况:
  公交:轨道交通:6号线:物资学院路站 轨道交通描述:地铁6号线物资学院站离项目仅约1000米。 公共交通:多条线路经过 其他交通情况:公交924路温榆河西路站。 项目距首都机场的直线距离约16公里,距CBD核心区的直线距离约16公里,距朝北大悦城的直线距离约11公里,距通州核心区的直线距离约4公里,项目地理位置优越,交通情况良好,快速接入城市主干道,通达性极好。项目紧邻温榆河西路,该道路按城市主干路标准设计,为双向四车道,整体宽度40米,路况极好。
  地铁:6号线  的  物资学院路  
    
总建筑面积:
  3324000 ㎡
标准层面积:
  740 m²
总楼层数:
  4
层      高:
   米
租/售 面 积:
  740—15000平米
咨询电话:
400-995-9851

项目描述:  金融街园中园项目介绍:现房【企业独栋】地址:通州地铁6号线物资学院站北1000米,距离运河核心商务区3.5公里。独栋面积4200㎡—-10000㎡,均价3.6万,另有660平米起临街商铺及办公楼在售。
通州金融街园中园独栋小区规划图

西距国贸13公里,北到首都机场10公里,东到市政府新址10公里,紧邻运河核心商务区。周边4条地铁(6号线,八通线,3号线,s6号线),3条城市快速路(京通,广渠路,六环),4省级高速路(京平,京秦,京哈,京津)。
(大体量)占地56万平,建面33万平【成熟园区】1-3期已入住,入住率85%【稀缺商办产权】原生态企业独栋,项目背靠坝河东临温榆河,出门是40万平米的温榆河公园。项目自身(综合容积率1.09,绿化率40%)
19年年底交房
首层4.5m,标准层4.2m大尺度办公层,赠送露台,性价比超高;此项目投资自用均可!

区域发展:

随着京津冀一体化浪潮涌现,北京市重点企业必然向东迁移。国家由于税收、经济发展、首都形象等种种因素考虑,必将重点发展有经济价值、有潜力的产业留在北京,通州将承接北京重点产业转移的重任,迎来进一步飞速发展的契机。通州定位为“国际新城,北京副中心”,通州的规划建设已被提升到了一个空前的历史高度。依托北京市广阔的经济腹地,作为北京市参与环渤海经济圈的桥头堡和北京新商务中心,比上海浦东新区和天津滨海新区功能更全,更具有城市的独立性,未来的经济发展潜力显而易见。
通州金融街园中园独栋照片3

项目交通

金融街园中园距首都机场的直线距离约16公里,距CBD核心区的直线距离约16公里、距朝北大悦城的直线距离约11公里,距通州核心区的直线距离约4公里,项目地理位置优越,交通情况良好,快速接入城市主干道,通达性极好。

周边配套

由于园区交通便利,驱车前往朝北大悦城或通州核心区,满足一站式购物需求。朝北大悦城距离园区仅有约10公里左右,是整个朝青板块的核心商业区,各种配套一应俱全。通州核心区有几个大型商业,分别为华联商场、国泰百货等,也可以满足一站式购物需求。医疗方面,通州核心区内有多家大型医疗机构,主要有通州中医医院,解放军263医院,通州妇幼保健医院等,距离园区大概约有5-7公里的距离,非常方便。随着通州区国际医疗康体区的建立,通州区的整体医疗水准将会进一步提升。目前,协和医院东区以及洛杉矶儿童医院已经签约成功。
通州金融街园中园独栋照片实景3

项目详情介绍

金融街园中园项目总建筑面积约33万㎡,综合容积率仅1.09,项目的建筑高度控制在18-45米,用地性质为金融办公,个人和企业均可购买。项目属于超大型,低密度,原生态型建筑类群体,是国际上所说的“商务花园”。紧邻40万平米的滨河景观公园,再生能源方面利用了太阳能,园区还使用地源热泵技术,雨水收集利用系统,积极响应现在政府大力提倡的节能环保的开发理念。
通州写字楼独楼独栋金融街园中园出租出售-租售电话400-995-9851

项目分期

金融街园中园项目共分五期进行开发建设,一期主要为120套小独栋产品组成,2012年10月份已经入住,目前已经售罄。二期产品分为商务独栋与大写字楼办公两种产品,2013年6月份入住,到目前为止基本售罄。目前园区已有一些企业入住,例如爱丽网、阳光保险集团、中国百度与日本乐天B2C电子商务合资项目“乐百在线”、凡客尚品、乐友达康、大唐高鸿和后玛特等,据统计,目前在园区办公的人数已经达到1500人以上的规模,随着交房时间深入,入住企业增多,园区也将越来越成熟。

三期、四期建筑面积总计约20万平米,目前正在产品规划阶段,产品类型尚未最终确定。
通州写字楼独楼独栋金融街园中园小区内部景色-租售电话400-995-9851

项目园区景观

园区最大的特点是着力打造一个“花园式办公园区”,园区充分利用了特有的地理环境资源,并利用了与周边市政道路负4米的高差,营造出大面积的自然景观。在中心景观区域,结合了叠水,绿篱,乔木等元素,配有大面积的原生树木,使人们在行进过程中能充分感受到步步景异,形成建筑与自然环境的完美结合。

项目临近温榆河滨河森林公园北区,北起潞苑北大街、南至通顺路,分为5个区,是通州商务园的滨河景观带。公园内在保留原有乔木的基础上大量增加种植了乔木灌木,设计了多出主题景观,并将水系引入贯穿园区,同时,园内因地制宜安排多条游人通道,在分散客流的同时提供了多层次景观,无论春夏秋冬,都能体验温榆河河岸湿地的美景。千米滨河绿色长廊,为金融街园中园营造大面积的自然形态的景观绿化空间,打造一个“园林式办公园区”。
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所在位置:

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    售      金:3.6-3.8万元/㎡

    地铁线路:6号线  的  物资学院路  
        

    物业类型:独楼 独栋写字楼

    地       址:通州朝阳北路与温榆河西路交汇路口北2公里